Цель обследования

• Определение действительного технического состояния конструкций.
• Обеспечение безопасной эксплуатации здания с учетом изменений во времени.
• Получение исходных данных для проекта реконструкции.
• Изучение исходных данных по выполнявшейся ранее реконструкции и мероприятиям по усилению здания.

Особенности объекта

• Здание неоднократно проходило реконструкцию.
• Объект состоит из трех зданий, построенных в разное время, и соединенных между собой атриумом.
• В рамках последней реконструкции в 1970-х годах была возведена конструкция атриума.
• На этом объекте был снят ключевой момент фильма «Ирония судьбы, или С легким паром!».
• На данном объекте осуществляется полное сопровождение на всех этапах строительных работ, а также при возникновении вопросов со стороны заказчика.

Выполненные работы

• Двукратное лазерное сканирование (до и после снятия отделки)
• Формирование облака точек и цифровой модели здания
• Анализ деформаций конструкций (балки, своды, фасады)
• Подготовка полного комплекта обмерных чертежей
• Визуальное обследование с фото- и видеофиксацией
• Геодезические измерения прогибов конструкций
• Инженерно-геологические изыскания (шурфы, отбор проб)
• Определение прочности кирпичной кладки и раствора
• Вскрытие конструкций для анализа скрытых узлов

Итоговое заключение содержит:
Вскрытий около 80
Заключение 345 листов
Шурфов 14
Графических листов более 100
Экспертиза пройдена

Цель обследования
Проведение предпроектного обследования здания для подготовки технического задания, определения объемов работ и расчета стоимости капитального ремонта и реставрации.

Особенности объекта

• Общественное здание с исторической архитектурой
• Необходимость комплексного обследования (конструкции + инженерные сети)
• Требования к точности обмеров и расчетов
• Подготовка данных для последующего проектирования
• Сжатые сроки выполнения работ (45 календарных дней)

Выполненные работы

• Оценка технического состояния строительных конструкций и инженерных систем
• Выявление дефектов и повреждений
• Выполнение обмерных работ
• Расчет несущей способности конструкций
• Разработка технических решений и рекомендаций по капитальному ремонту
• Подготовка технического задания и сметной документации

Основные результаты

• Определено фактическое техническое состояние здания
• Выявлены дефекты и повреждения
• Подготовлены технические решения по ремонту
• Сформировано техническое задание на проектирование
• Выполнен расчет стоимости работ

Итог и дальнейшее взаимодействие
Заказчик получил детальное техническое задание и сметный расчет для разработки проектной документации и проведения тендера на реставрационные работы.

Цель обследования
Получение исходных данных для оценки технического состояния объекта и анализа ранее выполненных работ на объекте культурного наследия федерального значения.

Особенности объекта

• Исторический ансамбль с длительной историей, начиная с 1716 года.
• В разные периоды здание использовалось как усадьба, дворец, манеж и больница.
• Объект пережил четыре крупных этапа реконструкции, последняя в 2015 году.
• Сложная вытянутая конфигурация здания и неоднородные конструктивные решения.

Особенности проведения работ
Инженерно-техническое обследование выполнялось в условиях эксплуатируемого объекта:

• Требовалась тщательная защита помещений, мебели и отделки.
• Здание расположено на сложных насыпных грунтах в зоне бывшей поймы реки Неглинная.
• Выявлен высокий уровень грунтовых вод в отдельных шурфах вода находилась практически на уровне поверхности.
• Часть шурфов выполнялась с обсадкой из-за эффекта «плывуна».
• Проводились работы по откачке воды и организации её отвода.
• Выполнялся поиск и обследование буроинъекционных свай, отбор образцов и испытания.
• Параллельно с полевыми работами выполнено лазерное сканирование здания.
• Проведены исследования причин протечек в зоне фундаментов.

Итоговое заключение содержит
Шурфы: 10
Вскрытия: 28
Зондажи: 28

Цель обследования
Сохранение объекта культурного наследия и разработка рекомендаций по восстановлению конструкций и декоративных элементов.

Особенности объекта

• Деревянное здание конца XIX – начала XX века
• Архитектура неорусского стиля
• Сложный декоративный облик с башенками и резными элементами
• Высокая степень утрат декоративных деталей, необходимость высокой точности при воссоздании декора

Выполненные работы

• Выявление дефектов и повреждений конструкций и элементов
• Архитектурные натурные исследования
• Определение геометрии конструкций и декора
• Лазерное сканирование здания
• Разработка шаблонов для восстановления утраченных элементов

Основные результаты

• Зафиксированы дефекты конструкций и декоративных элементов
• Определён объём утрат
• Подготовлены решения по восстановлению
• Создана точная геометрическая база здания

Итог и дальнейшее взаимодействие
Результаты обследования легли в основу проектных решений по реставрации и восстановлению объекта.

Цель обследования
Выполнение детально-инструментального обследования строительных конструкций на объекте культурного наследия федерального значения «Екатерининский дворец. Парк дворца с прудами, каналами и памятниками XVIII в. (грот. плотина, беседка). Получение исходных данных для оценки технического состояния строительных конструкций и формирования рекомендаций по дальнейшему сохранению уникального исторического здания.

Особенности объекта

• Один из крупнейших дворцовых комплексов России XVIII века. Построен по проектам Антонио Ринальди и Джакомо Кваренги. Здание пережило пожар 1812 года, войны и длительный период эксплуатации.
• Глубина заложения фундаментов - 6–7 м. 
• Уникальный «музей конструкций»: сохранились оригинальные стропильные системы, перекрытия, своды, лестницы и элементы возрастом более 200 лет. 
• Отсутствие полной исходной информации. 

В рамках подготовительных работ было изучено ранее выполненное обследование, проведена разметка мест бедующих вскрытий и шурфов, с учетом выполненных ранее, так что бы максимально закрыть все необследованные конструкции.

Особенности проведения работ
Инженерно-техническое обследование выполнялось в сложных условиях:

• Под всем зданием устроено искусственное основание из известняка толщиной до 2-3,3 м. 
• Основание насыщено водой и практически не поддаётся ручной разработке. 
• Пространство подвалов заполнено массивной кирпичной кладкой и засыпкой. 
• Работы велись зимой при отсутствии электричества, воды, отопления и связи. 
• Большие габариты здания усложняли навигацию и организацию работ. 
• Отсутствие эксплуатации здания позволило быстро осуществлять работы по средством последовательно отработанной системе выполнения вскрытий. (разметка и нанесение краской мест, выполнение вскрытия без замеров и уборки рабочим под контролем инженера, замеры и зарисовка вскрытия идущим следом инженером).
• Лазерное сканирование выполнялось сторонней организацией, но облако точек оказалось фрагментированным и с погрешностями. 
• Сложные конструкции (стропильные системы, перекрытия) требовали значительного объёма ручных обмеров.